СМИ: украинская мечта по-русски, скандальная стройка в Козине
Поселок Козин под Киевом интересен тем, кто хочет жить на свежем воздухе у реки — и недалеко от мегаполиса
Гавдьо Оксана Автор сегодня, 19:43
сегодня, 19:43
Поселок Козин под Киевом привлекает желающих жить на свежем воздухе у реки – и недалеко от мегаполиса. Спрос формирует и многочисленные предложения. Зачастую, недобросовестные.
Подпишись на Знай в Google News! Только самые яркие новости!
Подписаться
Козинский Шанхай
Недавно ООО «Лотос» совместно с девелоперской компанией DeVision анонсировали строительство коттеджного городка Marina Club. Задумка была скромная: всего каких-то 13 участков. Плюс причал для яхт – приличному человеку нельзя без собственного плавсредства. Видимо, уютные домики горячо отозвались в украинских сердцах, раз проектанты решили существенно расширить план, забыв сообщить общественности. О планируемом «козинском Шанхае» стало известно только благодаря расследованиям, инициированным общественными организациями. И застройщики вынуждены были рассекретить масштабы города-мечты – Zaspa City. Об этом пишет Политрада.
Популярные статьи сейчас
Арсен Мирзоян показал своих женщин во всей красе: Тоня, Нина и маленькое чудо на руках
Jerry Heil раскрыла правду о переезде в Америку и сотрудничестве с продюсером Поляковой Ясинским: "Я Лана Дель Рей"
Кароль "опозорилась" на "Голос країни" и вызвала гнев фанатов: "Тина — разочарование дня"
16-летняя Маша Полякова похвасталась шикарным подарком от "поклонников": "Девчонки, смотрите"
Показать еще
Такие амбициозные задумки для «Лотоса» и DeVision – не в новинку. В свое время дельцы уже замахнулись на строительство люксового отеля Riverside Plaza в центре Киева и коттеджного городка ZaSpaGolf в Конча-Заспе. Но задуманному не суждено было воплотиться в жизнь – обе стройки заморожены.
Собственником упомянутых ООО «Лотос» и DeVision является российский миллиардер Дмитрий Буряк. Москвич, сколотивший состояние на сетевом маркетинге – продажах БАДов. Теперь же бизнесмен обещает воплощать мечты наивных покупателей о собственном доме.
А кто банкует?
И место выбрал живописное, и проект придумал заманчивый. Только в карту не заглянул. Мало того, что эта территория относится к прибрежной зоне, защищенной законодательством Украины (где сказано, что такая территория может находится только в коммунальной и государственной собственности). Так еще и у земли, где планируется построить весь этот Шанхай, и собственник нашелся. И очень даже известный – «Ощадбанк» (что легко проверить по Публичной кадастровой карте, номера участков 3223155400:03:043:0042; 3223155400:03:043:0041; 3223155400:03:043:0256).
Выходит, украинский государственный банк решил «по-тихому» продать российскому бизнесмену землю в сердце страны за бесценок? И это на фоне военного конфликта с РФ и ожидания еще более серьезных столкновений на границе? А ведь открытые и честные торги помогли бы продать землю за адекватные деньги, тем самым укрепить государственный бюджет Украины.
Или же государственный «Ощадбанк» вообще не в курсе, что российские бизнесмены развернули активное строительство на его земле? И вовсю торгуют будущими призрачными участками, домами и причалами?
Дела подсудные
Земли в районе Козина уже давно являются предметом судебных разбирательств. Как выяснилось, некоторые участки столь привлекательны, что имеют несколько собственников, не знающих друг о друге. Об этом застройщик предпочитает не вспоминать, когда расхваливает достоинства будущего коттеджного городка Marina Club (или целого Zaspa City) перед потенциальными инвесторами. Зато вместе с элитной недвижимостью владельцы коттеджей получат бонус – бесконечные судебные иски. Если жилье вообще когда-то закончат. Ведь по решению суда стройку могут заморозить в любой момент, как и предыдущие объекты Буряка.
Кстати, первые иски уже полетели. «Центр Стратегических и Оборонных Исследований» подал в суд на ООО «Лотос» за самовольный захват водоохранных территорий, на которых располагается два участка в центре коттеджного городка. И это только начало расследований в отношении земельного рейдерства.
Более того: на май 2021 года уже назначено заседание в киевском Хозяйственном суде. Угадайте, кто выступает ответчиком? Правильно, ООО «Лотос».
Судьба явно не благоволит бизнесменам в этот раз: «Лотос» не получает разрешения на стройку от градостроительного отдела архитектуры Обуховской РГА Киевской области, Верховный суд не удовлетворяет поданный вслед за отказом иск. Есть и немалые технические трудности: глубина канала не позволяет реализовать столь выигрышный проект набережной с яхтами. Да и неустойчивые намывные почвы могут не выдержать нагрузки капитальных строений, если им вообще суждено быть.
Также несколько участков на массиве имеют статус «земель сельскохозяйственного назначения: 3223155400:03:005:0010; 3223155400:03:005:0013; 3223155400:03:005:0014; 223155400:03:005:0015; 3223155400:03:004:0110; 3223155400:03:004:0109. А ведь, согласно Земельному кодексу Украины, на таких землях категорически запрещено строительство!
Радушная «колючка»
Весьма вероятно, что и этому детищу Дмитрия Буряка не суждено воплотиться в жизнь. Другой бы опустил руки и отказался бы от мечты. Но эффектные 3D-макеты «будущих» элитных усадеб продолжают радовать глаз и соблазнять потенциальных покупателей, заключаются договора, участки продаются полным ходом. Дальше, как в сценарии «Элита-Центра»: строительство завершается, не успев начаться, застройщики уходят со сцены, унося яркие декорации – а с ними деньги и мечты инвесторов. Зато приходят повестки в суд, прокуратуру и сообщения от коллекторов.
Впрочем, и в реальности картинка не столь красочная: прибывшим на место журналистам открылся чудесный вид… на колючую проволоку! А ведь именно здесь, рядом с собственным шикарным коттеджным городком (как в один голос утверждают генеральный директор DeVision Геннадий Жуков и операционный директор Олег Пономарев) поселится и сам Дмитрий Буряк. Зачем тогда «колючка»? Защита от соседей – чтобы внезапно не нагрянули в гости? Или от благодарных инвесторов Marina Club и Zaspa City?
А может это просто охрана от реальных владельцев участка, помеченного на карте застройщика красивым рекламным словом «Продано»?
Более того: будущий «доброжелательный» сосед – господин Буряк – не только отгородился колючей проволокой, а и максимально создал образ мест не столь отдаленных: по периметру забора расставлены вышки с соглядатаями. Не исключено, что с вооруженными. Очень похоже на традиционное российское добрососедство, не так ли?
История повторяется
Вышеперечисленные факты говорят сами за себя. ООО «Лотос» претендует на роль реинкарнации легендарной мошеннической структуры «Элита-Центр». А Дмитрий Буряк вполне тянет на нового Анатолия Войцеховского, который сбежал в неизвестном направлении, оставив без денег и крыши над головой 15 000 человек.
Примеров, когда людей обманывают недобросовестные застройщики, в Киеве хватает: «Днепровские башни», ЖК «Фундуклеевский», ЖК «Три богатыря» и т.д. Однако инвесторы до сих пор верят красивым картинкам и сладким речам. И этим, не стесняясь, пользуется ООО «Лотос» – и его предприимчивый хозяин.
Что ж, самое время призадуматься. И не только тем, кто лелеет мечту о собственном комфортабельном коттедже – а и каждому жителю Украины. Ведь, пока наши деньги обогащают российских миллиардеров, простым украинцам приходится отчаянно держать оборону на востоке страны. А теперь оборона нужна еще и в Козине.
Подпишись на Знай в Google News! Только самые яркие новости!
Подписаться